Metaverse dans l’immobilier

Le Metaverse est un concept qui a suscité une certaine controverse parmi les internautes. Il s’agit d’un concept diffus et vaste qui fait référence à un type de monde virtuel qui tente de reproduire la réalité par le biais de dispositifs numériques. C’est un espace collectif, virtuel et partagé, composé par la somme de la « réalité virtuelle », de la « réalité augmentée » et de « l’internet ». Metaverse ou MetaUniverse désigne quelque chose au-delà de (méta) l’Univers et est étroitement lié à l’Internet de nouvelle génération décrivant une expérience immersive dans l’utilisation appliquée des dispositifs et des technologies sur Internet.

Malgré les craintes initiales concernant la confidentialité des informations, la dépendance des utilisateurs et l’utilisation problématique des médias sociaux, et malgré le fait que certains experts considèrent que le Metaverse peut être utilisé comme une « échappatoire » à la réalité, de la même manière que les technologies Internet existantes, le Metaverse est en vogue.

YouTube a déjà confirmé ne pas vouloir rester indifférent à cette tendance. La plateforme vidéo de Google révèle qu’elle veut commencer à créer de nouvelles expériences dans le Metaverse, en commençant par le domaine du jeu (jeux de réalité virtuelle).

Dans un message publié sur le blog officiel de la plateforme, Neal Mohan, chef de produit (CPO) de YouTube, en dit plus sur les projets de l’entreprise, détaillant certaines des nouvelles fonctionnalités présentes dans sa carte routière pour cette année. Il explique que YouTube réfléchit à de nouveaux moyens de rendre l’expérience de visualisation du contenu plus immersive.

Mais la tendance s’étend à d’autres secteurs et a déjà atteint le marché de l’immobilier. Nous savons tous maintenant qu’en 2020, le marché de l’immobilier est entré dans l’ère du virtuel en commençant à négocier par le biais d’appels vidéo et de visites virtuelles. Cependant, la tendance de cette année est la commercialisation de propriétés et de terrains entièrement numériques disponibles dans le Metaverse.

Selon une étude menée par Bloomberg Intelligence cette réalité virtuelle représente une opportunité de marché d’environ 800 milliards de dollars. La tendance à commercialiser des maisons et des terrains virtuels se développe à grande vitesse.

Au cours de l’année 2021, les ventes de biens dans le Metaverse ont atteint 500 millions de dollars (environ 444 millions d’euros) dans le monde, selon CNBC (Consumer News and Business Channel). Ce chiffre ressort d’un rapport préparé par MetaMetric Solutions, et se fonde sur les quatre plus importantes plateformes virtuelles actuelles : The Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels et Somnium Space.

En fait, l’immobilier devrait continuer à se développer dans cet univers. Le même rapport indique que les ventes enregistrées pour le seul mois de janvier 2022 ont atteint 85 millions de dollars (75 millions d’euros). Et que si la tendance se poursuit, ils pourraient atteindre 1 milliard de dollars (888 millions d’euros) sur l’année, soit le double de ce qui a été réalisé l’année dernière.

L’Espagne voisine a déjà son premier Metaverse – Uttopion – qui a récemment commencé à vendre des terrains numériques à des prix allant de 2 000 à 20 000 euros.

Jusqu’à présent, Uttopion a organisé des réunions avec 1 000 personnes intéressées par les 1 000 parcelles disponibles. Une fois l’achat effectué sur Metaverse, Uttopion remet au propriétaire une parcelle, qui est un NFT ERC-721 avec un code unique garanti par un contrat numérique. Ce bien peut être exploité par le propriétaire par le biais de la location ou de la vente selon les termes et conditions.

Quant au type de terrain, Metaverso Uttopion propose différents modèles et différents prix:

• Content Terra : le type de terrain « le plus basique » utilisé pour générer du contenu;
• Art Terra : réservé aux concept art et aux NFT;
• Delivery Terra : qui s’adresse aux entreprises disposant d’un service de livraison;
• Branding Terra : un terrain d’action et de marketing;
• Finance Terra : pour les produits financiers, les banques et les cryptomonnaies;
• Shop Terra : pour tout type de boutique, notamment de commerce électronique;
• Insurance Terra : pour les produits liés au secteur de l’assurance;
• Joker Terra : uniquement pour les investisseurs, car il s’agit de parcelles exclusives.

En fin de compte, le métavers d’Uttopion est un écho du monde réel, où les terrains ont également une licence.

Apparemment, la réalité virtuelle semble vouloir conquérir le monde réel et c’est un domaine auquel les entreprises ne peuvent plus rester indifférentes.